Associazione Italiana Condomini - Regione Campania e Sicilia
Cass. civ., sez. II, sent., 4 novembre 2024, n. 28268 Nel condominio una parte è condominiale laddove viene ravvisato un rapporto di accessorietà necessaria che lega parti comuni a parti private. Tale condizione è presunta qualora sussistano gli elementi, in forza della cosiddetta presunzione di
Corte appello Campobasso, 12/07/2024, n.180 L’incarico conferito all’amministratore di condominio è annuale, e ad ogni incarico annuale formalmente deliberato segue ex lege – in assenza di revoca o dimissioni- un solo rinnovo tacito di un anno, e che alla scadenza di tale proroga l’assemblea debba
Cassazione civile sez. II, 04/09/2024, n.23739 Comunione e condominio – Regolamento – Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione) — Sentenza di accoglimento della domanda di revisione o modifica dei valori proporzionali di piano nei casi previsti dall’art. 69 disp. att. c.c. – Natura costitutiva –
Cassazione civile sez. II, 14/06/2024, n.16654 L’azione di annullamento delle deliberazioni dell’assemblea di condominio, disciplinata dall’art. 1137 c.c., presuppone, quale requisito di legittimazione, la sussistenza della qualità di condomino dell’attore non solo al momento della proposizione della domanda, ma anche al momento della decisione della
Cassazione civile sez. II, 17/06/2024, n.16760 Sono nulle, e perciò sottratte al termine di decadenza previsto dall’art. 1137, comma 2, c.c., le deliberazioni dell’assemblea condominiale che siano incorse in un “difetto assoluto di attribuzioni”. È così nulla la delibera dell’assemblea condominiale che assuma decisioni che
Cassazione civile sez. II, 01/07/2024, n.18045 In tema di condominio negli edifici, le spese del riscaldamento centralizzato, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore, vanno ripartite in base al consumo effettivamente registrato, risultando perciò illegittima una loro suddivisione (ancorché parziale) in base
Tribunale Ivrea, 30/07/2024, n.917 Ciascun condòmino ha diritto di prendere visione dei documenti riguardanti il condominio e l’amministrazione e di estrarne copia, senza con ciò condizionare l’esercizio condominiale, né ritardarne il corso, ancorché si deve ritenere che tale diritto vada evaso in tempi ragionevoli; in
Ai sensi dell’articolo 1120 c.c., “l’installazione, sulle parti comuni, di un impianto per il condizionamento d’aria a servizio di una unità immobiliare, che non presupponga la modificazione di tali parti, può essere compiuta dal singolo condomino per conto proprio, in via di principio senza richiedere
Al pari del condominio negli edifici, regolato dagli artt. 1117 e segg. c.c., anche il cd. supercondominio viene in essere ipso iure et facto, se il titolo non dispone altrimenti, senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni e tanto meno di approvazioni assembleari, essendo sufficiente che singoli
In tema di condominio negli edifici, per tutelare la proprietà condominiale, non è necessario che il condominio fornisca una prova rigorosa della comproprietà di un bene per rivendicarne la proprietà bensì è sufficiente che il bene abbia una funzione di servizio o di godimento collettivo, ovvero che sia collegato