Bici e monopattini in androne o cortile: dove si può parcheggiare

Dove puoi davvero lasciare bici e monopattini in condominio senza rischiare una richiesta di rimozione? Il pezzo mappa i quattro spazi tipici — scale/pianerottolo, cortile, box privato, spazio deliberato dall’assemblea — con le regole specifiche per ciascuno, citando correttamente le fonti (compresa una precisazione importante: la Cassazione più citata online sull’argomento riguardava in realtà mobili, non biciclette). È pensato come compagno dell’articolo 11, a cui rimanda per l’aspetto ricarica/incendio. Read More …

La braga condominiale: il tubo che decide chi paga (e quasi mai è il condominio) | Assocond Napoli

Il tubo che collega il bagno alla colonna fecale non è quasi mai condominiale: la Cassazione (e il Tribunale di Napoli) dicono chi paga davvero. Read More …

Vivi in un consorzio, non in un condominio: la differenza che nessuno ti spiega

Consorzio di urbanizzazione o condominio? La giurisprudenza è divisa, e la differenza cambia tutto nella gestione. La guida completa e onesta. Read More …

VEPA più pergotenda: quando la combinazione diventa abuso edilizio

EPA e pergotenda insieme possono creare nuova volumetria e richiedere il permesso di costruire. Cosa dice il Consiglio di Stato nel 2026. Read More …

Monopattini ed e-bike in garage condominiale: assicurazione e rischio incendio

Dal 16 luglio 2026 l’assicurazione RC per monopattini elettrici è obbligatoria anche da fermi, quindi pure quelli parcheggiati in garage o cantina condominiale. Il pezzo va oltre l’aspetto assicurativo e affronta il rischio meno raccontato: gli incendi da batterie al litio in carica in locali interrati, che alcune polizze condominiali escludono espressamente dalla copertura — un problema economico per tutto il condominio, non solo per il proprietario del mezzo. Read More …

Panni stesi in condominio: cosa dice davvero la legge (e quando serve l’avvocato) | Assocond Napoli

Stendere il bucato in condominio: quando è legale, cosa può vietare il regolamento e quando conviene rivolgersi a un avvocato. Sentenze aggiornate. Read More …

L’amministratore fantasma: cosa fare se sparisce senza dimettersi | Assocond Napoli

Amministratore morto, irreperibile o studio chiuso senza preavviso: cosa succede al condominio e come uscirne, passo dopo passo. Read More …

Fotovoltaico da balcone: si può installarlo in condominio senza permessi?

Pannelli solari da balcone: quando servono permessi in condominio e cosa dice davvero la normativa ARERA sugli impianti fino a 800W. Read More …

Affitti brevi a Napoli: la nuova soglia del 30% per edificio, cosa cambia per i condomini

Il Consiglio Comunale di Napoli ha approvato il 15 settembre 2026 (delibera n. 374) la prima misura del genere in Italia: negli edifici del centro storico, almeno il 70% della superficie deve restare abitativa, quindi non più del 30% può diventare B&B o casa vacanza. L’articolo spiega cosa cambia per chi vuole aprire un nuovo affitto breve, il possibile nuovo compito per gli amministratori (dichiarazione sul regolamento condominiale), e chiarisce la differenza — spesso confusa online — con la proposta europea sullo stress abitativo, ancora non approvata. Read More …