Modello 770 del condominio: scadenza 31 ottobre, chi deve inviarlo e le sanzioni
Il condominio è sostituto d’imposta per legge: scadenza 31 ottobre per il Modello 770, obbligatorio anche a zero ritenute, con sanzioni da 258 a 2.065 euro.
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Bacheca online del condominio: cosa può fare l’amministratore (e cosa deve garantirti)
Il sito web condominiale (art. 71-ter disp. att. c.c.) non è obbligatorio, ma se esiste l’amministratore deve dare le credenziali senza ritardo — lo ha stabilito il Tribunale di Ivrea. Una bacheca digitale con costi richiede comunque delibera assembleare.
Privacy in condominio: cosa può fare davvero l’amministratore con i tuoi dati
Il vero punto debole della privacy in condominio non è la videosorveglianza (già trattata), ma l’abitudine — vietata dal Garante da oltre vent’anni — di affiggere in bacheca i nomi dei condomini morosi. Il pezzo chiarisce la differenza chiave tra rendiconto (lecito) e bacheca (illecito), il ruolo dell’amministratore come titolare/responsabile secondo le nuove linee guida 2025, e segnala con onestà che quelle linee guida sono ancora in consultazione pubblica, non definitive.
TARI in condominio: scadenze ottobre 2026 a Napoli e chi paga davvero
Il Comune di Napoli ha fissato le scadenze acconto TARI 2026 (30/09, 30/10, 30/11, unica soluzione entro il 15/10). Il pezzo va oltre la semplice notizia sulle date e chiarisce la domanda legale che conta davvero in condominio: chi paga per legge tra proprietario e inquilino (dipende dalla durata dell’occupazione, non da accordi contrattuali privati), e quali parti comuni sono escluse dalla tassa.
Bilancio condominiale in ritardo: cosa rischia l’amministratore | Assocond Napoli
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Scambio casa e affitti brevi: quando devi comunicare all’amministratore | Assocond Napoli
Affitto breve o scambio casa? Non sono la stessa cosa per la legge: ecco quando comunicarlo all’amministratore e quando serve avvisare anche la Questura.
Bici e monopattini in androne o cortile: dove si può parcheggiare
Dove puoi davvero lasciare bici e monopattini in condominio senza rischiare una richiesta di rimozione? Il pezzo mappa i quattro spazi tipici — scale/pianerottolo, cortile, box privato, spazio deliberato dall’assemblea — con le regole specifiche per ciascuno, citando correttamente le fonti (compresa una precisazione importante: la Cassazione più citata online sull’argomento riguardava in realtà mobili, non biciclette). È pensato come compagno dell’articolo 11, a cui rimanda per l’aspetto ricarica/incendio.
Monopattini ed e-bike in garage condominiale: assicurazione e rischio incendio
Dal 16 luglio 2026 l’assicurazione RC per monopattini elettrici è obbligatoria anche da fermi, quindi pure quelli parcheggiati in garage o cantina condominiale. Il pezzo va oltre l’aspetto assicurativo e affronta il rischio meno raccontato: gli incendi da batterie al litio in carica in locali interrati, che alcune polizze condominiali escludono espressamente dalla copertura — un problema economico per tutto il condominio, non solo per il proprietario del mezzo.
L’amministratore fantasma: cosa fare se sparisce senza dimettersi | Assocond Napoli
Amministratore morto, irreperibile o studio chiuso senza preavviso: cosa succede al condominio e come uscirne, passo dopo passo.
Liti condominiali dal giudice di pace: la riforma slitta al 2027 | Assocond Napoli
Il passaggio delle liti condominiali al giudice di pace, atteso per il 31 ottobre 2026, è stato rinviato al 2027. Cosa cambia (e cosa no) oggi.