Associazione Italiana Condomini - Regione Campania e Sicilia
Tubo scoppiato, calcinacci che cadono, ascensore fermo. In emergenza l’amministratore non deve aspettare l’assemblea — ma il potere ha un confine preciso, e una sentenza del 2025 lo ha reso ancora più netto.
Furto in condominio ad agosto: quando il condominio risponde per negligenza sulle parti comuni (portone, cancelli, ponteggi) e quando no. Guida con le ultime sentenze di Cassazione.
È legale scaricare la condensa del condizionatore nel pluviale condominiale o nella fognatura nera? Normativa, regolamenti comunali e soluzioni legittime per non rischiare sanzioni.
Nove posti per sedici richiedenti, e un condòmino con grave invalidità a cui volevano reimporre la rotazione. Il giudice partenopeo ha detto no: il diritto alla mobilità viene prima del turno. Ecco la pronuncia e cosa insegna.
Rifacimento del lastrico a uso esclusivo: chi è coperto solo in parte paga i 2/3 sui millesimi interi o solo sulla porzione coperta? Legge, giurisprudenza (Cass. 1451/2014) e calcolatore.
Il regolamento condominiale può vietare cani e gatti? La regola dell’art. 1138 c.c., il nodo del regolamento contrattuale e cosa il condominio può legittimamente imporre. Con cercatore.
Installare l’ascensore per abbattere le barriere architettoniche: maggioranza agevolata, il diritto del disabile a farlo a proprie spese e chi paga (art. 1123 e 1124). Guida chiara.
Muffa e infiltrazioni: chi paga? La regola dell’origine del danno, il terrazzo a uso esclusivo (art. 1126) e quando risponde il costruttore (art. 1669). Con cercatore dei casi.
Guano e piccioni in condominio: chi paga i dissuasori, di chi è la responsabilità e cosa fare se l’amministratore è inerte. Con cercatore dei casi.
Fotovoltaico condominiale e comunità energetiche: le 3 soluzioni, la maggioranza che serve (senza unanimità) e gli incentivi GSE 2026. Guida chiara