Vivi in un consorzio, non in un condominio: la differenza che nessuno ti spiega
Consorzio di urbanizzazione o condominio? La giurisprudenza è divisa, e la differenza cambia tutto nella gestione. La guida completa e onesta.
Categoria: NORMATIVA
VEPA più pergotenda: quando la combinazione diventa abuso edilizio
EPA e pergotenda insieme possono creare nuova volumetria e richiedere il permesso di costruire. Cosa dice il Consiglio di Stato nel 2026.
Monopattini ed e-bike in garage condominiale: assicurazione e rischio incendio
Dal 16 luglio 2026 l’assicurazione RC per monopattini elettrici è obbligatoria anche da fermi, quindi pure quelli parcheggiati in garage o cantina condominiale. Il pezzo va oltre l’aspetto assicurativo e affronta il rischio meno raccontato: gli incendi da batterie al litio in carica in locali interrati, che alcune polizze condominiali escludono espressamente dalla copertura — un problema economico per tutto il condominio, non solo per il proprietario del mezzo.
Fascicolo del fabbricato in condominio: è davvero obbligatorio?
Online circolano pagine che dicono cose opposte, alcune ferme al 2002. Ecco cosa è vero oggi in Campania, verificato fonte per fonte
Infiltrazioni in condominio: la mediazione è davvero obbligatoria?”
Molti pensano che ogni causa contro il condominio richieda la mediazione preventiva. Non è vero per le infiltrazioni: lo conferma un caso deciso a giugno 2026 dal Giudice di Pace di Castelvetrano. Ecco quando serve davvero e quando invece si rischia di sbagliare strumento (negoziazione assistita).
L’amministratore fantasma: cosa fare se sparisce senza dimettersi | Assocond Napoli
Amministratore morto, irreperibile o studio chiuso senza preavviso: cosa succede al condominio e come uscirne, passo dopo passo.
Affitti brevi a Napoli: la nuova soglia del 30% per edificio, cosa cambia per i condomini
Il Consiglio Comunale di Napoli ha approvato il 15 settembre 2026 (delibera n. 374) la prima misura del genere in Italia: negli edifici del centro storico, almeno il 70% della superficie deve restare abitativa, quindi non più del 30% può diventare B&B o casa vacanza. L’articolo spiega cosa cambia per chi vuole aprire un nuovo affitto breve, il possibile nuovo compito per gli amministratori (dichiarazione sul regolamento condominiale), e chiarisce la differenza — spesso confusa online — con la proposta europea sullo stress abitativo, ancora non approvata.
Liti condominiali dal giudice di pace: la riforma slitta al 2027 | Assocond Napoli
Il passaggio delle liti condominiali al giudice di pace, atteso per il 31 ottobre 2026, è stato rinviato al 2027. Cosa cambia (e cosa no) oggi.
Servitù di passaggio coattiva sul cortile condominiale: cosa fare | Assocond Napoli
Un vicino con fondo intercluso può chiedere di passare dal cortile condominiale. Come si difende il condominio: litisconsorzio necessario, indennità e ultime sentenze 2024-2026.
Sopraelevazione ultimo piano condominio 2026: limiti, indennità e regole | Assocond Napoli
Il proprietario dell’ultimo piano può sopraelevare senza il consenso degli altri condomini, ma con tre limiti precisi e un’indennità quasi sempre dovuta. Guida completa all’art. 1127 c.c.